• Prezzo 539.000,00
• Riferimento 193717898
• Zona San Giovanni
• Piano 7
• Metri quadri 82
• N. Stanze 3
• Tipo cucina Angolo Cottura
• N. Bagni 1
• Nr. Camere da Letto 1
• Balconi Si
• CAP 00183
• N. Piani Edificio 7
• N. Terrazzi 1
• Ascensore Si
• Giardino Privato Assente
• Classe Energetica G
• Spese Condominiali Mensili 100 €
• Riscaldamento Autonomo
• Videocitofono true
• Stato Manutenzione Da ristrutturare

Roma, nel ricercato quadrante di Porta Metronia, in posizione strategica tra San Giovanni, il Celio e le Mura Aureliane, proponiamo la vendita di un esclusivo attico posto all’interno di un elegante palazzo d’epoca edificato nei primi anni Trenta, recentemente interessato da un accurato intervento di ristrutturazione esterna. Il fabbricato si presenta oggi in condizioni particolarmente valorizzate grazie agli interventi eseguiti sulle facciate e sulla copertura, che hanno restituito pieno risalto al carattere architettonico dell’edificio. Proprio la copertura rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: le travi in legno a vista, unite ad altezze che nel punto più alto raggiungono circa 4 metri, conferiscono agli ambienti una notevole sensazione di ampiezza e verticalità, esaltandone la luminosità e creando un’atmosfera elegante e difficilmente replicabile nelle soluzioni più ordinarie. L’immobile sviluppa una superficie di 82 mq commerciali e si presenta internamente da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di essere ripensato e personalizzato secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il fascino delle altezze interne, la luminosità e il rapporto con gli spazi esterni. La splendida terrazza di circa 40 mq rappresenta uno degli aspetti più distintivi dell’abitazione: l’affaccio completamente aperto offre luce, ariosità e una gradevole profondità visiva, con scorci verso il profilo delle Mura Aureliane e il campanile della Basilica di San Giovanni a Porta Latina. Ne deriva uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale estensione degli ambienti interni. Tra le dotazioni dell’appartamento si segnalano l’impianto di riscaldamento autonomo e il videocitofono. L’edificio è inoltre raggiunto dalla fibra ottica e dispone di servizio di portineria attivo la mattina, compreso il sabato. La posizione consente di vivere in un’area residenziale di grande fascino, ricca di storia e ben servita, con la comodità dei principali servizi di quartiere. La presenza della fermata Metro C Porta Metronia rappresenta un ulteriore valore aggiunto, migliorando i collegamenti con il centro storico della città e rendendo il contesto ancora più comodo e strategico. Un’opportunità rara nel panorama immobiliare della zona, ideale per chi cerca una soluzione abitativa non ordinaria, con spazi esterni vivibili, ben collegata e inserita in un contesto centrale di particolare fascino.